Bank
overschrijving
Waarom geen executiewaarde in het rapport?
De executiewaarde is het bedrag dat de woning in de minst gunstige geval, meestal bij gedwongen verkoop zou moeten opleveren. Tot 2012 werd de executiewaarde in het rapport vermeld. Vanaf 1 januari 2013 wordt de executiewaarde niet meer opgenomen in een taxatierapport. Alleen de marktwaarde wordt nog maar in het taxatierapport vermeld. De marktwaarde wordt ook wel “vrije verkoopwaarde” genoemd. Door het niet meer vermelden van de executiewaarde houdt dit in dat alleen nog maar met de vrije verkoopwaarde per peildatum van de taxatie wordt gerekend. De afschaffing van de executiewaarde heeft het voordeel dat je te maken krijgt met een reëlere taxatiewaarde en daarnaast zal de woningmarkt transparanter worden voor jou als klant en voor de geldverstrekker.
Voor 2012 werd de executiewaarde voor bestaande woningen geschat tussen de 80 en 85 procent van de vrije verkoopwaarde. De vrije verkoopwaarde is de waarde die de woning oplevert onder normale omstandigheden. De executiewaarde werd vaak gebruikt voor het bepalen van de maximale hypotheek.